湛江市人民政府關(guān)于新建合浦至湛江鐵路項目（廣東段）征地補償安置方案公告
湛府通〔2025〕4號
（本公告為第1次公告）
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條、第四十八條，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十七條、第二十八條，《廣東省土地管理條例》第三十條的規(guī)定，我市組織編制了新建合浦至湛江鐵路項目（廣東段）征地補償安置方案，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、征收范圍
(一)廉江市高橋鎮(zhèn)坡督村（分田、牛皮河、雙旺第一、屋地仔、楊梅埇等經(jīng)濟合作社），平山崗村（簕古巷、平山崗、石坑仔等經(jīng)濟合作社），大沖村（大陂頭、平田山、新李村、擔(dān)水塘、青水窩、沙坡仔、曬雞窩、蓆草陂、樟木臺等經(jīng)濟合作社，大沖經(jīng)濟聯(lián)合社）等；青平鎮(zhèn)新樓村（上新塘經(jīng)濟合作社），息安村（秧地坡經(jīng)濟合作社），窩甫村（斑鳩林、斑鶴林等經(jīng)濟合作社），青山村（白泥田、大窩、豬乸嶺、大窩角、東心窩等經(jīng)濟合作社），花平水村（白銀坡、大凹、黃桐根、金塘嶺、榕木坡、坡圳口、園墩等經(jīng)濟合作社），金屋地村（埇仔、金屋地、那臘仔、石牛、新村仔、早禾垌等經(jīng)濟合作社），紅江農(nóng)場等；營仔鎮(zhèn)仰塘村（荔枝埇、牛中、牛下、西埇、石頭河、牛上等經(jīng)濟合作社，仰塘經(jīng)濟聯(lián)合社），垌口村（根竹嶺、上垌口、下垌口、上山口、下山口、油柑埇等經(jīng)濟合作社，垌口經(jīng)濟聯(lián)合社），福山村（白水塘、福祥角、高墩角、龍勝塘、雙石等經(jīng)濟合作社），石嶺林場等；橫山鎮(zhèn)央村村（陳村山、央村等經(jīng)濟合作社），下路村（關(guān)塘、關(guān)塘仔、嶺卜仔等經(jīng)濟合作社），六格村（車頭、六格、縐紗仔、水車等經(jīng)濟合作社），西山村（老料、下嶺仔、嶺尾、新興、合河仔等經(jīng)濟合作社），排里村（邊塘、老排里、蒲草塘、企嶺、新村仔、六埇等經(jīng)濟合作社），青塘村（新楊、老楊、新山仔、草塘角、李村第一等經(jīng)濟合作社，青塘經(jīng)濟聯(lián)合社），大嶺村（和利水、排溝、企仔塘、乾管東、乾管西、上村仔、下塘等經(jīng)濟合作社），崢角溪村（高平仔、后溪、高平等經(jīng)濟合作社），蘇干山村（蘇干山經(jīng)濟聯(lián)合社），晨光農(nóng)場等；雅塘鎮(zhèn)百豐山村（大塘尾經(jīng)濟合作社）等。
?。?/span>二）遂溪縣遂城街道風(fēng)朗村（大稔山、鳳凰、馬鈴、沙泥坡下、埇響等經(jīng)濟合作社），沙坭村（白坭坡、羅過嶺、新和、沙坭嶺等經(jīng)濟合作社），沙坡村（坑里園、林屋、鄒屋、龍駕等經(jīng)濟合作社），西溪村（石九經(jīng)濟合作社）、仙鳳村（邊塘、韓屋、曲塘、仙鳳等經(jīng)濟合作社），向陽村（白沙塘經(jīng)濟合作社），湛川社區(qū)（東山園經(jīng)濟合作社），中林集團雷州林業(yè)局有限公司；洋青鎮(zhèn)陳屋村（東邊經(jīng)濟合作社），城欖村（城欖老、城欖中村、葫蘆田等經(jīng)濟合作社），倆塘村（蓮花、南山、桐油等經(jīng)濟合作社，倆塘經(jīng)濟聯(lián)合社），寮客村（寮北、寮南、寮西一、寮西二等經(jīng)濟合作社）、文外村（牛欄經(jīng)濟合作社），竹山村（水浮坡經(jīng)濟合作社），廣東省廣前糖業(yè)發(fā)展有限公司，石嶺林場，晨光農(nóng)場六隊，晨光農(nóng)場七隊等；黃略鎮(zhèn)茅村村（邊坡嶺、龍灣、韓屋仔、茅下、茅中、牛路頭、三角嶺、田頭六隊等經(jīng)濟合作社，茅村經(jīng)濟聯(lián)合社），源水村（潭洋、孔村等經(jīng)濟合作社）等。
?。?/span>三）麻章區(qū)麻章鎮(zhèn)英豪村（馮家塘上、馮家塘下、邁合嶺、函頭等經(jīng)濟合作社，英豪內(nèi)經(jīng)濟聯(lián)合社），邁合村（柳坑經(jīng)濟合作社），調(diào)塾村（江門坡、調(diào)塾等經(jīng)濟合作社），南赤村（新赤水、老赤水、南畔外、南畔內(nèi)、合流等經(jīng)濟合作社），南赤經(jīng)濟聯(lián)合社，鴨曹村（上塘、車路溪），赤嶺村（三佰洋上等經(jīng)濟合作社），沙溝尾村（沙溝尾經(jīng)濟合作社），古河村（古河經(jīng)濟合作社，古河經(jīng)濟聯(lián)合社），篤豪村（篤豪經(jīng)濟聯(lián)合社），田寮村（田寮經(jīng)濟聯(lián)合社），馮村村（馮村經(jīng)濟聯(lián)合社），聶村村（聶村經(jīng)濟聯(lián)合社），湖光農(nóng)場，湛江市農(nóng)科院等范圍內(nèi)，具體位置詳見附圖。
實際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。
二、征收目的
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地。
三、土地現(xiàn)狀
根據(jù)征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，征收土地現(xiàn)狀為：
?。ㄒ唬?/span>征收廉江市轄區(qū)內(nèi)集體土地面積96.8887公頃，其中農(nóng)用地89.2930公頃（耕地20.1588公頃，含永久基本農(nóng)田1.2164公頃，可調(diào)整地類0.6871公頃）、建設(shè)用地7.5682公頃、未利用地0.0275公頃；收回國有土地面積31.6434公頃，其中農(nóng)用地24.5097公頃（耕地2.3271公頃，可調(diào)整地類0.0001公頃，不涉及永久基本農(nóng)田）、建設(shè)用地5.8879公頃、未利用地1.2458公頃。
（二）征收遂溪縣轄區(qū)內(nèi)集體土地面積53.8366公頃，其中農(nóng)用地50.3678公頃（耕地30.0476公頃，含永久基本農(nóng)田1.4682公頃，不涉及可調(diào)整地類）、建設(shè)用地3.4012公頃、未利用地0.0676公頃；收回國有土地面積5.2374公頃，其中農(nóng)用地3.4031公頃（耕地0.2104公頃，不涉及永久基本農(nóng)田，不涉及可調(diào)整地類）、建設(shè)用地1.6316公頃、未利用地0.2027公頃。
（三）征收麻章區(qū)轄區(qū)內(nèi)集體土地面積32.1982公頃，其中農(nóng)用地23.4957公頃（耕地10.3438公頃，含永久基本農(nóng)田0.6005公頃，不涉及可調(diào)整地類）、建設(shè)用地8.7025公頃；收回國有土地面積13.6136公頃，其中農(nóng)用地9.2594公頃（耕地2.0333公頃，含永久基本農(nóng)田0.2588公頃，不涉及可調(diào)整地類）、建設(shè)用地4.3341公頃、未利用地0.0201公頃。
四、補償方式和標(biāo)準(zhǔn)
（一）土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《湛江市人民政府關(guān)于公布實施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的公告》（湛府通〔2024〕2 號）的規(guī)定，征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)（含土地補償費和安置補助費）如下：
1.廉江市橫山鎮(zhèn)、營仔鎮(zhèn)、青平鎮(zhèn)、雅塘鎮(zhèn)：不區(qū)分具體地類統(tǒng)一按6.50萬元/畝補償（其中土地補償費3.12萬元/畝、安置補助費3.38萬元/畝）；廉江市高橋鎮(zhèn)：不區(qū)分具體地類統(tǒng)一按6.00萬元/畝補償（其中土地補償費2.88萬元/畝、安置補助費3.12萬元/畝）。
2.遂溪縣遂城街道、黃略鎮(zhèn)：不區(qū)分具體地類統(tǒng)一按7.50萬元/畝補償（其中土地補償費3.60萬元/畝、安置補助費3.90萬元/畝）；遂溪縣洋青鎮(zhèn)：不區(qū)分具體地類統(tǒng)一按6.50萬元/畝補償（其中土地補償費3.12萬元/畝、安置補助費3.38萬元/畝）。
3.麻章區(qū)麻章鎮(zhèn)英豪村一、古河村、南赤村一、南赤村二、調(diào)塾村、赤嶺村、沙溝尾村、鴨曹村、馮村村、篤豪村：不區(qū)分具體地類統(tǒng)一按10.00萬元/畝補償（其中土地補償費4.00萬元/畝、安置補助費6.00萬元/畝）；麻章區(qū)麻章鎮(zhèn)英豪村二、聶村村、南赤村三、邁合村、田寮村：不區(qū)分具體地類統(tǒng)一按9.00萬元/畝補償（其中土地補償費3.60萬元/畝、安置補助費5.40萬元/畝）。
4.廣西農(nóng)民飛地和收回國有農(nóng)（林）場的土地參照征收周邊農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
（二）農(nóng)村村民住宅補償
按《湛江市人民政府關(guān)于印發(fā)湛江市征收土地青苗及地上附著物補償辦法的通知》（湛府規(guī)〔2025〕4號）的規(guī)定執(zhí)行。
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按《湛江市人民政府關(guān)于印發(fā)湛江市征收土地青苗及地上附著物補償辦法的通知》（湛府規(guī)〔2025〕4號）的規(guī)定執(zhí)行。
五、安置方式和社會保障
?。ㄒ唬┴泿虐仓谩?/span>有關(guān)費用已包含在土地補償費與安置補助費中。
?。ǘ┝粲玫匕仓?。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加強征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30 號）和《湛江市人民政府關(guān)于印發(fā)〈湛江市征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理實施細(xì)則（2023年修訂）〉的通知》（湛府規(guī)〔2024〕2號）的規(guī)定，按實際征收土地面積的15%劃留給被征地村集體并折算貨幣補償，其中廉江市、遂溪縣留用地折算貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)為33.00萬元/畝；麻章區(qū)麻章鎮(zhèn)留用地折算貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)為40.00萬元/畝。
?。ㄈ┥鐣Ｕ?。按照《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會保障廳關(guān)于進一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（粵府辦〔2021〕22號）和《湛江市人民政府辦公室關(guān)于進一步做好我市被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障工作的通知（湛府辦〔2021〕77號）》的規(guī)定執(zhí)行。
六、其他事項
?。ㄒ唬┕鏁r間：2025年4月30日至2025年5月31日（不少于30日）。
（二）補償?shù)怯浧谙藓头绞健?/span>被征收土地所有權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在2025年4月30日至2025年5月31日內(nèi)，持集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、集體土地承包合同及身份證等證明材料分別到廉江市高橋鎮(zhèn)人民政府（地址：廉江市高橋鎮(zhèn)G228與Y780交叉口，聯(lián)系人：曹確忠，電話：13553563323）、廉江市青平鎮(zhèn)人民政府（地址：廉江市青平鎮(zhèn)府前路32號，聯(lián)系人：黃進禮，電話：13421720815）、廉江市營仔鎮(zhèn)人民政府（地址：廉江市營仔鎮(zhèn)人民路2號，聯(lián)系人：王國君，電話：15913500492）、廉江市雅塘鎮(zhèn)人民政府（地址：廉江市雅塘鎮(zhèn)府前路1號，聯(lián)系人：溫作蘊，電話：18820621818）、廉江市橫山鎮(zhèn)人民政府（地址：廉江市橫山鎮(zhèn)教育路1號，聯(lián)系人：許鈞清，電話：13790987619）、遂溪縣遂城街道辦（地址：遂溪縣遂城鎮(zhèn)建設(shè)路97號，聯(lián)系人：黃啟明，電話：18922087035）、遂溪縣黃略鎮(zhèn)人民政府（地址：遂溪縣黃略鎮(zhèn)泰安路8號，聯(lián)系人：謝立偉，電話：13414911088）、遂溪縣洋青鎮(zhèn)人民政府（地址：遂溪縣洋青鎮(zhèn)府前路1號，聯(lián)系人：吳境云，電話：18813628922）、麻章區(qū)麻章鎮(zhèn)人民政府（地址：湛江市麻章區(qū)麻章鎮(zhèn)麻志路9號，聯(lián)系人：黃廣生，電話：0759-3300890）辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)，請相互轉(zhuǎn)告。逾期未辦理補償?shù)怯浀模a償內(nèi)容以最終確認(rèn)或者公示的土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。
?。ㄈ┊愖h反饋渠道。對本征地補償安置方案有異議的，請于2025年4月30日至2025年5月31日內(nèi)持土地權(quán)屬證明材料等向廉江市、遂溪縣、麻章區(qū)自然資源局提交書面意見。異議提交地址為：廉江市建設(shè)大道24號（聯(lián)系人：潘振輝，電話：0759-6683045，郵編：524400）;遂溪縣遂城鎮(zhèn)新風(fēng)路90號（聯(lián)系人：曾冬，電話：15975918808，郵編：524300）；湛江市麻章區(qū)瑞云中路72號（聯(lián)系人：冼明照，電話：0759-3303588，郵編：524000）。在規(guī)定時間內(nèi)未提交書面意見的，視為無異議。我縣（市、區(qū)）將在收取意見后，對符合《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《廣東省土地管理條例》規(guī)定條件的，依法依規(guī)組織聽證。
特此公告。
附件：征地補償安置方案公告附圖
湛江市人民政府
2025年4月30日
粵公網(wǎng)安備 44080202000041號